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中國房地產業陷危機 ，“房住不炒”原則不變
發布時間： 2023/8/25
　　中國房地產巨頭接連爆雷，業者引頸期盼北京當局祭出刺激措施，重振房地產市場。不過《經濟日報》周三（8月23日）通過社評釋出信號：“當前仍要堅持“房住不炒”定位”。
　　“房子是用來住的，不是用來炒的。”這項宣示首見于2016年12月的中央經濟工作會議，翌年起成為房市指導原則，各地動起來“打房”。今年7月召開的中共中央政治局會議中，未再提出“房住不炒”，使人聯想到其中一些限制措施可能會放松。
　　　
　　《經濟日報》周三社評指出，盡管7月中央政治局會議提出：“適應我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，適時調整優化房地產政策。”然而，“房住不炒”定位仍然要堅持，沒有過時；“房住不炒”是促進房地產市場平穩健康發展的一項總原則，不應也不會改變，須長期堅持。
　　社評強調，在一些熱點城市，供不應求的情況依然存在，一旦炒作房價重來，又可能重走過度依賴房地產的老路，對經濟社會發展會產生不利影響。
　　一些開發商違約風險上升以及經濟復甦步履蹣跚，導致投資者預計會有更多、更大規模的刺激措施來重振房地產市場。
　　但是當中國人民銀行周一維持五年期貸款優惠利率不變時，他們感到失望。五年期利率影響抵押貸款的定價，一些分析師表示，央行可能試圖保護貸方的利潤。
　　《經濟日報》社評稱房地產的相關貸款占銀行信貸的40%，中國居民財富60%在住房上，促進房地產市場平穩健康發展十分必要。個別房地產企業目前經營遇到一定困難，特別是一些龍頭房企債務風險暴露。處于調整階段的房地產行業正在修正過去存在的問題，探索房地產健康發展新模式。
　　路透社引據周三的一份報告，高盛分析師估計，今年中國房地產業對GDP增長的貢獻將下降1.5個百分點，并且在可預見的未來可能至少保持小幅負值。