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Travelodge提出新協(xié)議終止房東行
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| 發(fā)布時(shí)間：
2020/6/4 |
經(jīng)濟(jì)型酒店業(yè)務(wù)Travelodge將提出一項(xiàng)新的重組計(jì)劃，希望與房東結(jié)盟并保護(hù)數(shù)千個(gè)工作。
該公司希望房東們同意在其564個(gè)地點(diǎn)臨時(shí)削減1.44億英鎊的租金，以換取新的投資。
 Travelodge的支持者包括高盛（Goldman Sachs），該公司拒絕在3月底之前的三個(gè)月內(nèi)支付租金。
但是房東指責(zé)這家酒店連鎖店利用病毒大流行來(lái)削減債務(wù)，但要為此付出代價(jià)。
該公司16年前出售了大部分房地產(chǎn)，現(xiàn)在出租這些土地。它是由總部位于盧森堡的Anchor Holdings擁有的，其投資者包括美國(guó)基金GoldenTree和Avenue Capital以及高盛。
兩家Travelodge酒店的房東Viv Watts說(shuō)：“這與通常的房客－房東難題截然相反。” 他領(lǐng)導(dǎo)Travelodge所有者行動(dòng)小組，該小組的成員擁有近400個(gè)站點(diǎn)。
“租戶是數(shù)十億美元的離岸對(duì)沖基金，而房東是養(yǎng)老金領(lǐng)取者。”
他說(shuō)，該小組的許多成員也是養(yǎng)老基金和地方當(dāng)局。他的小組中至少有10個(gè)理事會(huì)。
他說(shuō)：“他們需要這些收入。” 許多房東還借用了他們的財(cái)產(chǎn)并借貸還清，這使得大幅減少租金變得難以達(dá)成共識(shí)。
Travelodge將于周三申請(qǐng)有限形式的破產(chǎn)-公司自愿安排-使其在必要時(shí)可以強(qiáng)制減租。
但是，該公司并未計(jì)劃關(guān)閉酒店，并表示將從明年年底開(kāi)始再次支付全額租金。
像大多數(shù)酒店一樣，由于假期，活動(dòng)和商務(wù)旅行被取消，Travelodge受到了冠狀病毒封鎖的困擾。
新資金
Travelodge爭(zhēng)辯說(shuō)，由于封鎖，它將損失3.5億英鎊的銷售額，并危及10,000個(gè)工作崗位。
該公司的所有者將使用Travelodge的1億英鎊準(zhǔn)備金，1億英鎊的新借款和4000萬(wàn)英鎊的新現(xiàn)金來(lái)支撐該公司。
一旦業(yè)務(wù)恢復(fù)，該提議還將包括超過(guò)2億英鎊的利潤(rùn)分成。
但直到2021年底，房東將只收到所欠租金的一小部分。
大多數(shù)人獲得的欠款超過(guò)其欠款的50％，但對(duì)于37家虧損酒店，他們無(wú)需支付租金。
瓦茨說(shuō)：“我們向他們提出了一個(gè)非常公正和合乎邏輯的建議。” 他說(shuō)，他的小組質(zhì)疑為何明年沒(méi)人應(yīng)該說(shuō)到那時(shí)英國(guó)旅行是否會(huì)增加的情況下才應(yīng)該削減租金。
“當(dāng)他們沒(méi)有這樣做的基礎(chǔ)時(shí)，他們將在2021年推動(dòng)這一折扣議程。”
他的房東集團(tuán)在4月，5月和6月為公司提供了零租金，然后在2020年剩余時(shí)間里提供20％的折扣。
他指出該公司最近的盈利能力-它在2019年的收入為1.29億英鎊-作為質(zhì)疑為什么他們需要如此長(zhǎng)而深的租金假期的理由。
他還指出了要交多少稅。總部位于英國(guó)的Travelodge控股公司Thame and London Ltd.的賬目顯示，2018年的納稅額約為700,000英鎊，而2012-17年度則為零。2019年的賬目尚未提交。
他說(shuō)，經(jīng)營(yíng)和管理酒店本身可能更具吸引力，因?yàn)樗麄兯枰闹皇穷A(yù)訂系統(tǒng)和品牌。
他說(shuō)，一旦CVA報(bào)價(jià)發(fā)布，他將與他的小組進(jìn)行協(xié)商。他們將熱衷于查看貸方是否也必須削減付款，以及從新提議的債務(wù)中向所有者支付多少利息。法國(guó)的病毒追蹤應(yīng)用程序“開(kāi)門紅”
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